索引號: 1133080257773966XH/2019-00844 公開方式: 主動公開
文號: 柯政辦發〔2019〕5號 成文日期: 2019-01-25
發布單位: 區府辦 有效性: 有效
衢州市柯城區人民政府辦公室關于印發柯城區城市總體規劃用地范圍內農民住房困難戶疏導安置結算辦法的通知
發布日期:2019-02-02 19:53 瀏覽次數: 信息來源:區府辦
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HKCD01-2019-0002

 

衢州市柯城區人民政府辦公室文件

  

柯政辦發〔2019〕5號

 

衢州市柯城區人民政府辦公室關于印發柯城區

城市總體規劃用地范圍內農民住房困難戶

疏導安置結算辦法的通知

 

各鄉鎮人民政府、街道辦事處,區政府各部門、直屬各單位:

《柯城區城市總體規劃用地范圍內農民住房困難戶疏導安置結算辦法》已經區政府常務會議研究通過,現印發給你們,請結合實際,認真抓好貫徹落實。

 

衢州市柯城區人民政府辦公室

          2019年1月25日

(此件公開發布)



柯城區城市總體規劃用地范圍內

農民住房困難戶疏導安置結算辦法

 

為積極穩妥推進我區城市總體規劃用地范圍內農民住房困難戶疏導安置工作,根據區府辦《關于印發衢州市柯城區城市總體規劃用地范圍內農民住房困難戶疏導安置實施細則的通知》(柯政辦發〔2016〕75號)精神,制定本辦法。

一、適用范圍

本辦法適用于柯城區城市總體規劃用地范圍內,采用公寓式(國有出讓土地)安置的農民住房困難戶安置結算。

二、房屋拆除補助

(一)經審查符合疏導安置的農民住房困難戶(以下簡稱安置戶),由所屬街道(鄉鎮)與安置戶簽訂《安置(處置)協議書》,收回集體土地使用證、房屋所有權證等證件,辦理注銷手續。

(二)安置戶現有房屋應當拆除,其宅基地使用權收回村集體。拆除房屋合法面積,根據房屋結構,按重置價結合成新率給予補助。

(三)房屋建筑年限3年以內(含3年)的不計算折舊,超過3年的,每年按1%折舊,最高折舊率不超過30%(含30%)。

三、安置房結算

(一)安置房在安置面積范圍內:按小戶(1-3人)不高于90平方米、中戶(4-5人)不高于105平方米、大戶(6人及以上)不高于125平方米享受重置價結算,超出部分按綜合成本價80%結算。

(二)安置房超出安置面積的,按簽約時點市場評估價結算。

(三)安置房的儲藏間、閣樓按簽約時點安置房市場評估價50%結算,車庫按100%結算。

(四)一、二級重度殘疾人和殘疾低保戶,重置價結算部分享受20%下浮優惠。

(五)安置戶須在簽訂《安置(處置)協議書》時付清房款。安置房為期房的,交房時根據房屋實測建筑面積據實結算。交房時,安置戶應按規定繳納物業維修基金、裝修保證金等其它稅費。

四、價格標準

(一)安置房綜合成本價以安置房建筑造價、土地成本等綜合因素,按不高于4000元/平方米確定。

(二)房屋重置價:框混結構1200元/平方米,磚混結構1000元/平方米,磚木結構700元/平方米,其他結構500元/平方米確定。



政策解讀《柯城區城市總體規劃用地范圍內農民住房困難戶疏導安置結算辦法》解讀

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